UROKLIWY DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ-WIECHLICE-STREFA (żagański, Szprotawa, Wiechlice)

ARCYCIEKAWA NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DOMEM MIESZKALNYM O POWIERZCHNI 360 m2 ORAZ ODRĘBNYMI DZIAŁKAMI O CAŁKOWITEJ POWIERZCHNI 1,36 ha

AN INTERESTING PROPERTY BUILT WITH A RESIDENTIAL HOUSE OF 360 m2 AND A LAND 13 600 m2

Dom o powierzchni 360 m2 i poddaszu użytkowymo takiej samej powierzchni i wysokości 3,5 m do belek bocznych.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 3400 m2, położonej w sąsiedztwie lasu oraz dodatkowego gruntu o powierzchni 1,36 ha

W sąsiedztwie działki znajdują się:
malownicza rzeka i wygasły wulkan z przyległymi wąwozami.
Miejscowość położona jest w odległości 5 km od Szprotawy, 25 km od trasy A4 ( do Wrocławia 150 km), 50 km do Zielonej Góry i od granicy niemieckiej ok. 50 km.

UKŁAD DOMU: parter składa się z 7 pokoi, garderoby, kuchni, łazienki i WC dla gości w holu.
wszystkie pomieszczenia wykończone są sztukaterią ( pokrytą 24 karatowym złotem).
W domu przeprowadzono kapitalny remont, położono nową, miedzianą instalację elektryczną ( plus siła), instalację wodną ( wszystko w miedzi), instalację grzewczą ( piec wykonano na zamówienie na 700 m2 powierzchni, opalany wszelkimi rodzajami dostępnego opału, wyłozony wewnątrz szamotem, 2 komorowy- dopalanie spalin wenątrz)
Dom stoi na olbrzymich głazach ( co powoduje latem przyjemny chłód). Podłoga ocieplona grybą warstwą wełny mineralnej, na którą nałożono folię.
Wykonanie pdłogi z sosny tunguskiej ( utwardzonej specjalnym lakierem).
Tynki połozone metodą wapienną, aby ściany naturalnie oddychały.
Przed remontem dom został gruntownie osuszony. Budynek około 100 letni, grubość murów około 70 cm.

Parter posiada 27 okien aluminiowych, 27 parapetów drewnianych. Do wszystkich okien zamontowano kraty kute z metaloplastyki.
Drzwi wejsicowe zostały wykonane na zamówienie ( metaloplastyka). W tym samym stylu wykonano schody na strych z balustradą ( metaloplastyka).
Parater posiada 2 pary drzwi dwuskrzydłowych, drewnianych z drewnianymi futrynami do sypialni i salonu oraz 4 pary drzwi drewnianych do każdego pomieszczenia.

Na parterze znajdują się 3 przejścia do pomieszczeń, obudowane drewnianą futryną o grubości 0,5 m, jedna z nich wykończona jest materiałem (atłas).

Do garderoby drzwi są przesuwne, wykonane z płyty i ozdobione freskiem dekoracyjnym.
W salonie mysliwskim znajduje się 8 okien łukowych ( w stylu gotyckim) i duże drzwi czteroskrzydłowe z wyjściem na ogród ( antywłamaniowe). Wyjście na ogród wyłożone jest brukiem polnym.
Kuchnia posiada dodatkową kuchnię kaflową z płytą. W kuchni znajduje się rownież pompa, która dostarcza wodę z własnego ujęcia ( ze studni z ogrodu). Do kuchni przylega piwniczka wyposażona w kuty regał i wykończona płytkami.
Łazienka posiada prysznic, wannę, bidet, WC i dużą umywalkę- wszystko wykonane z porcelany włoskiej z elementami złoconymi. Na ścianach płytki i sztukateria- znajdują się tam dwa okna.

Strych o powierzchni 360 m2 do adaptacji posiada już czteroskrzydłowe drzwi z wyjściem na taras. Wysokość bez szczytu dachu to 3,5 m. Wszystkie belki zostały zakonserwowane, wprowadzono też kanalizę, wodę i CO.

Taras ma powierzchnię około 20 m2 i wykończony jest balustradą w tym samym stylu co reszta okuć ( metaloplastyka).

Dom został w całości ocieplony styropianem, osiatkowany, otynkowany. Dookoła domu została wylana ława betonowa, na wierzchu położony granit. Pod ławą znajduje się oryginalnie zachowany poniemiecki odgromnik ( miedziany). Przy domu znajduje się oczyszczalnia ścieków. Na wjeździe do domu wylano beton zbrojony, na ktory wyłożono kostkę granitową.
Budynek posiada dwa ujęcia wody (miejską i własną studnię). Przy wjeżdzie na posesję znajdują się 2 bramy z furtkami ( kute-metaloplastyka) ozdobione figurami ( lwy z białego betonu o wadze 600 kg każdy).
Całośc posesji ogrodzona jest siatką i wylany fundament pod nowe ogrodzenie.
Ogród urządzony w stylu włoskim, posadzono w nim 30 tui ( wys. 10 m- 15 latenie) 2000 krzewow bukszpanu, kilka odmian bzów, 50 cisów klumnowych ( 4 odmiany- 15 letnie). Posadzono. rownież 15 odmian hortensji krzewiastej, powojników ( glicynia), około 40 krzaków róż, 200 cebul hiacyntów, tulipanowiec ( 15 letni), brzozy, krzewy jałowca, czereśnie oraz kilka odmian winorośli. W części ogrodu zachowano poniemiecki sad.
W ogrodzie znajdują sie figury betonowe, ze studni położona jest instalacja wodna ( niepodłączona). W ogrodzie zamontowana jest platforma do prysznica z małą oczyszczalnią ( niepodłączona)
Na posesji znajdują się rownież budynki gospodarcze , które razem z domem tworzą liter U (zabudowa folwarczna), dlatego druga brama zamykająca wewnetrzną częśc posesji. Przyległa stodoła posiada zakonserwowane wszystkie belki drewniane. W stodole zachowany został stary beton.

NIERUCHOMOŚĆ WRAZ Z DZIAŁKĄ STANOWI CIEKAWĄ OFERTĘ INWESTYCYJNĄ.
STREFA WIECHLICE GENERUJE POTRZEBĘ MIESZKANIOWĄ DLA OKLICZNIEJ LUDNOŚCi.

Cena do negocjacji!!!!

AN INTERESTING PROPERTY BUILT WITH A RESIDENTIAL HOUSE OF 360 m2 AND A LAND OF 13 600 m2

A house of 360 m2 with a usable attic of the same area and a height of 3.5 m to the side beams.

The house is situated on a plot of 3400 m2, located adjacent to a forest and additional land of 1.36 ha.

Adjacent to the plot are:
a picturesque river and an extinct volcano with adjacent ravines.
The village is located 5 km from Szprotawa, 25 km from A4 motorway (150 km to Wrocław), 50 km from Zielona Góra and about 50 km from German border.

LAYOUT OF THE HOUSE: the ground floor consists of 7 rooms, a dressing room, a kitchen, a bathroom and a guest toilet in the hall.
All rooms are finished with stucco (covered with 24 carat gold).
The house has been completely renovated, new copper electrical installation (plus power), water installation (all in copper), heating installation (furnace made to order for 700 m2 area, fired with all types of available fuel, lined with chamotte inside, 2-chamber - afterburning of exhaust fumes inside).
The house stands on huge boulders (which makes it pleasantly cool in summer). The floor is insulated with a thick layer of mineral wool over which a foil has been laid.
The floor is made of Tunguska pine (hardened with special varnish).
The plaster was laid using the lime method so that the walls breathe naturally.
The house was thoroughly drained before renovation. The building is about 100 years old, the walls are about 70 cm thick.

The ground floor has 27 aluminium windows, 27 wooden sills. Wrought iron metalwork grilles have been fitted to all windows.
The entrance door was custom-made (metalwork). The staircase to the attic with a balustrade ( metalwork) was made in the same style.
The parter has 2 pairs of double doors with wooden frames to the bedrooms and living room and 4 pairs of wooden doors to each room.

On the ground floor there are 3 passageways to the rooms, enclosed by 0.5 m thick wooden frames, one of which is finished with fabric (satin).

The door to the dressing room is sliding, made of board and decorated with a decorative fresco.
The hunting lounge has 8 arched windows ( Gothic style) and a large four-panel door with access to the garden ( burglar-proof). The exit to the garden is lined with fieldstone paving.
The kitchen has an additional tiled stove with a hob. The kitchen also has a pump, which supplies water from its own water supply (from a well in the garden). Adjacent to the kitchen is a cellar equipped with wrought-iron shelving and finished with tiles.
The bathroom has a shower, a bathtub, a bidet, a toilet and a large washbasin-all made of Italian porcelain with gilded elements. There are tiles and stucco on the walls- there are two windows.

The 360 m2 adaptable loft already has a four-leaf door with access to the terrace. The height without the roof peak is 3.5 m. All the beams have been conserved and the sewerage, water and CO have been introduced.

The terrace is approximately 20 m2 and is finished with a balustrade in the same style as the rest of the fittings ( metalwork).

The house has been fully insulated with polystyrene foam, reticulated and plastered. A concrete bench has been poured around the house, with granite laid on top. Under the bench is the original preserved post-German lightning conductor (copper). There is a sewage treatment plant next to the house. Reinforced concrete was poured at the entrance to the house, on which granite paving was laid.
The building has two water intakes (municipal and own well). At the entrance to the property there are 2 gates with wickets (forged-metalwork) decorated with figures (lions of white concrete weighing 600 kg each).
The whole property is fenced with a net and the foundation for a new fence is poured.
The garden is laid out in Italian style, with 30 tui trees (10 m high - 15 years old), 2000 boxwood bushes, several varieties of lilacs, 50 column yews (4 varieties - 15 years old). Planted. Also planted are 15 varieties of shrub hydrangea, clematis (glycyrrhiza), approx. 40 rose bushes, 200 hyacinth bulbs, tulip tree (15 years old), birches, juniper bushes, cherry trees and several grape varieties. A former German orchard has been preserved in part of the garden.
There are concrete figures in the garden, a water supply is laid from a well (not connected). In the garden there is a platform for a shower with a small purification plant (not connected).
There are also outbuildings on the property, which together with the house form a U-shape (farm buildings), therefore a second gate closes the inner part of the property. The adjacent barn has all its wooden beams preserved. The old concrete has been preserved in the barn.

THE PROPERTY TOGETHER WITH THE PLOT IS AN INTERESTING INVESTMENT OFFER.
THE WIECHLICE ZONE GENERATES A HOUSING NEED FOR THE SURROUNDING POPULATION


CHINESE VERSION on the special request

Informacje